29 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées à Magenta en deux ans : trop peu pour un prix fiable à la commune seule. Les chiffres ci-dessous réunissent Magenta et les communes voisines dans un rayon de 2 km (2 communes, 353 ventes sur les douze mois jusqu'à décembre 2025). Le prix médian du secteur s'établit à 1 810 €/m² pour un appartement et 2 130 €/m² pour une maison.
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| Pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 1 pièce (studio) | 1 990 €/m² | 61 000 € | 30 m² |
| 2 pièces | 1 900 €/m² | 84 000 € | 46 m² |
| 3 pièces | 1 760 €/m² | 115 000 € | 65 m² |
| 4 pièces | 1 600 €/m² | 128 000 € | 78 m² |
| 5 pièces et plus | 1 450 €/m² | 145 000 € | 96 m² |
| Pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 450 €/m² | 162 000 € | 67 m² |
| 4 pièces | 2 130 €/m² | 165 000 € | 79 m² |
| 5 pièces et plus | 2 050 €/m² | 221 000 € | 110 m² |
Les propriétaires de Magenta qui estiment leur bien sur cette page peuvent vous être transmis, à vous seul. Vous les rappelez avec un avis de valeur argumenté sur les ventes réelles, prêt en quelques minutes.
Peu de ventes ont lieu à Magenta : les prix ci-dessous portent sur la commune et ses voisines dans un rayon de 2 km. Sur les douze mois jusqu'à décembre 2025, le prix médian d'un appartement à Magenta et alentours (2 km) est de 1 810 €/m² (la moitié des ventes entre 1 440 €/m² et 2 060 €/m²). Pour une maison, le prix médian est de 2 130 €/m² (la moitié des ventes entre 1 700 €/m² et 2 840 €/m²).
Le prix médian des appartements à Magenta a baissé de 1,6 % sur un an. Le prix médian des maisons à Magenta est stable sur un an (+0,8 %). La comparaison porte sur les douze mois jusqu'à décembre 2025 et les douze mois précédents.
29 ventes d'appartements et de maisons ont été enregistrées à Magenta sur les deux dernières années publiées, et 353 dans les 2 communes du secteur sur les douze mois jusqu'à décembre 2025.
Non. Le prix médian au m² situe le marché, mais deux biens de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon l'étage, l'état, le DPE, les extérieurs ou la rue. Une estimation sérieuse compare le bien à des ventes réellement similaires et ajuste chaque différence.